產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2020-06-11
|
出租標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
建集大樓5-12層非居住辦公用房9年租賃權(quán) |
|
|
首年租金 出租底價(jià) |
2515261元 |
||
|
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 |
出租標(biāo)的地址 |
溫州市鹿城區(qū)飛霞南路918弄3號(hào) |
|
|
出租面積（㎡） |
6550.16 |
||
|
出租用途 |
辦公 |
||
|
出租年限 |
9年 |
||
|
免租期限 |
4個(gè)月 |
||
|
權(quán)證信息 |
獨(dú)立分層產(chǎn)權(quán) |
||
|
出租標(biāo)的使用情況 |
占用 |
||
|
資產(chǎn)評(píng)估情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
|
|
評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2020年5月31日 |
||
|
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 |
已備案 |
||
|
其他披露事項(xiàng) |
|
||
|
出租方基本情況 |
名 稱(chēng) |
溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司經(jīng)貿(mào)服務(wù)分公司 |
|
|
注冊(cè)地（住 所） |
浙江省溫州市龍灣區(qū)蒲州街道會(huì)展路69號(hào)益品居1、2幢202室 |
||
|
負(fù)責(zé)人 |
陳曉龍 |
||
|
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91330300087377758M |
||
|
資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
|
出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型 |
董事會(huì)決議、總經(jīng)理辦公會(huì)議 |
|
|
批準(zhǔn)單位 |
溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
||
|
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng) |
董事會(huì)決議[2020]6號(hào)、總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2020]7號(hào) |
||
|
交易方式
|
1、信息披露期滿(mǎn)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格；并在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清交易價(jià)款（即首年的租金）。 2、信息披露期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式： 拍賣(mài) |
|
|
交易方式說(shuō)明 |
采用有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)的方式。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。否則，按買(mǎi)受人自動(dòng)放棄論處，由出租方另行安排出租,同時(shí)拍賣(mài)保證金不予退還。 |
|
|
交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
51萬(wàn)元 |
|
交納時(shí)間 |
報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。 |
|
|
交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
|
|
交納賬號(hào) |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
|
|
賬號(hào)：741000120190008644 |
||
|
開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城東支行 |
||
|
保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 |
|
|
成交確認(rèn)書(shū)簽訂后，承租方按照確認(rèn)書(shū)的相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。 |
||
|
交易條件 |
租金及費(fèi)用支付方式 |
首年租金在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，此后租金半年一付，現(xiàn)付后用，并在上一半年度租金到期15天前付清。 |
|
租金遞增 |
租金前2年不遞增，第3年起在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。 |
|
|
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
履約保證金為首年租金的20%（取整數(shù)），租賃合同終止，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損，由出租人書(shū)面確認(rèn)后無(wú)息退還。 |
|
|
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) |
標(biāo)的租賃需要繳納的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)；其它費(fèi)用：租賃期間（包括但不限于）的物業(yè)管理費(fèi)、泊車(chē)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、水電氣費(fèi)等全部費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)。 |
|
|
其他 |
承租人需支付水電押金10萬(wàn)元整，作為水電費(fèi)繳付保證金，解除租賃合同結(jié)清水電費(fèi)用后無(wú)息退還。 |
|
|
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)及良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的企事業(yè)單位或其他組織機(jī)構(gòu)； 2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，法定代表人及控股（最大）股東（以在工商部門(mén)登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）要為合同履約負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任；須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件、無(wú)不良記錄的中國(guó)人民銀行征信證明； 3.不接受聯(lián)合體報(bào)名； 4.委托代理的：授權(quán)委托書(shū)、委托代理人有效身份證及復(fù)印件； 5.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
|
|
其他披露事項(xiàng) |
1.招租標(biāo)的物以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向人須實(shí)地踏勘并充分了解認(rèn)可租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、房屋裝修工程審批相關(guān)要求及《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》所述事項(xiàng)后再參與競(jìng)拍。 2.競(jìng)得人需自行辦理工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等等與經(jīng)營(yíng)及房產(chǎn)使用相關(guān)的一切審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 3.合同簽訂：競(jìng)價(jià)成交之日起3個(gè)月內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)騰空移交手續(xù)，租期從移交的次日開(kāi)始計(jì)算。 4.裝修寬限期：4個(gè)月。裝修方案須事先以書(shū)面形式征得出租人同意，裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。 5.租賃房產(chǎn)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等報(bào)裝及費(fèi)用由承租人自行解決，出租人不予補(bǔ)償。 6.競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品；租賃期限屆滿(mǎn)，如出租人仍要對(duì)外出租的，原承租人無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。 7.本次租賃房產(chǎn)屬整體出租，競(jìng)得人可做為市場(chǎng)招商，但不得整體轉(zhuǎn)租。如對(duì)外招商的，須符合以下內(nèi)容： （1）招商方案和合同須報(bào)出租方備案; （2）招商期限不得超過(guò)競(jìng)得方與出租方簽訂的租賃合同期限； （3）招商每期租金收取時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。 |
|
|
信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
|
信息披露期滿(mǎn)后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié) |
|
浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)
