產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2020-08-27
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出租標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
羅西住宅區(qū)九組團(tuán)商業(yè)用房公開(kāi)招租 |
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首年租金 出租底價(jià) |
項(xiàng)目最低報(bào)價(jià)為2231654元/年（34 元/m2/月）。 |
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出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 |
出租標(biāo)的地址 |
羅西住宅區(qū)九組團(tuán)4、7幢的一、二層 |
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出租面積（㎡） |
約5469.74平方米 |
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出租用途 |
綜合商業(yè)，以超市為主營(yíng)業(yè)態(tài)。 |
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出租年限 |
10年 |
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免租期限 |
自合同簽訂之日起6個(gè)月 |
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權(quán)證信息 |
土地證 |
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出租標(biāo)的使用情況 |
空置 |
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資產(chǎn)評(píng)估情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
溫州市華正房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2020年8月14日 |
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資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 |
已核準(zhǔn) |
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其他披露事項(xiàng) |
無(wú) |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州生態(tài)園開(kāi)發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 |
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注冊(cè)地（住 所） |
溫州市三垟大道西入口（溫瑞大道邊）溫州生態(tài)園管委會(huì)辦公樓南樓 |
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法定代表人 |
繆克排 |
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社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
9133030075192487XM |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
陸驥 |
聯(lián)系電話 |
0577-86795002 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 |
溫州大道1525號(hào)溫州生態(tài)園管委會(huì)227室 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
其他 |
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批準(zhǔn)單位 |
溫州生態(tài)園管委會(huì) |
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批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱 |
溫州生態(tài)園管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要抄告單〔2020〕16號(hào) |
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交易方式
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1、信息披露期滿，若有效投標(biāo)人少于三家時(shí)，本項(xiàng)目招標(biāo)失敗，招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。 2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式： 招投標(biāo)
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交易方式說(shuō)明 |
1．本次招選采取公開(kāi)招標(biāo)方式。 2．在公告期間，若產(chǎn)生三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，將采取公開(kāi)招標(biāo)的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到三個(gè)或三個(gè)以上合格投標(biāo)人，本項(xiàng)目招標(biāo)失敗，招標(biāo)人依法重新組織招標(biāo)。 3．公開(kāi)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下： （1）投標(biāo)人的經(jīng)營(yíng)方案、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目投入資金、項(xiàng)目宣傳推廣方案、安全保障方案； （2）投標(biāo)人注冊(cè)資金、管理體系認(rèn)證情況、倉(cāng)儲(chǔ)（配送）場(chǎng)地、物流配送能力 連鎖門店數(shù)量； （3）標(biāo)的報(bào)價(jià)。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
50萬(wàn)元 |
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交納時(shí)間 |
保證金繳納截止時(shí)間，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號(hào) |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號(hào)：741000120190008644 |
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開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人確定后5個(gè)工作日內(nèi)退還；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金扣除相應(yīng)費(fèi)用在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還。 |
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投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了合同后5個(gè)工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，中標(biāo)人須同時(shí)補(bǔ)足差額部分的履約保證金至招標(biāo)人指定賬戶 |
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交易條件 |
租金及費(fèi)用支付方式 |
給予項(xiàng)目6個(gè)月的裝修期（不計(jì)入合同租期，不計(jì)租金）。租金按年度支付，實(shí)行先繳納后使用的原則。 |
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租金遞增 |
租金從第三年開(kāi)始以上一年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增2%，從第六年開(kāi)始，重新評(píng)估，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；第八年租金以上一年度租金為基礎(chǔ)增加2%。 |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
中標(biāo)人需支付50萬(wàn)元作為履約保證金（取整數(shù)，原繳納的投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金，中標(biāo)人需補(bǔ)齊不足部分），待租賃合同終止，中標(biāo)人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損后無(wú)息退還。中標(biāo)人在中標(biāo)公示結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)付清履約保證金，并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》和《物業(yè)管理服務(wù)合同》。 |
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其他 |
詳見(jiàn)招標(biāo)文件 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
1.投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。 2.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無(wú)不良余額記錄（以中國(guó)人民銀行本項(xiàng)目公告時(shí)間之后開(kāi)具的征信證明。 3.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； 4.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
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其他披露事項(xiàng) |
詳見(jiàn)招標(biāo)文件 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起15個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)
