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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州華僑飯店中餐區(qū)域招租項(xiàng)目

首年租金

出租底價(jià)

530萬元/年

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)信河街1號(hào)

出租面積（㎡）

7634平方米

出租用途

餐飲、宴會(huì)、會(huì)議服務(wù)

出租年限

8年

免租期限

90天

權(quán)證信息

溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第694266號(hào)

出租標(biāo)的使用情況

占用           

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年9月23日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

現(xiàn)代評(píng)備字【2020】131號(hào)

其他披露事項(xiàng)

無

出租方基本情況

名    稱

溫州華僑飯店有限公司

注冊地（住 所）

溫州市信河街1號(hào)

法定代表人

胡芃芃

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300470534330L

聯(lián)系人情況

姓    名

吳曉敏

聯(lián)系電話

88082902

傳    真

88082908

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市信河街1號(hào)

E-mail

373964460@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會(huì)議

批準(zhǔn)單位

溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

〔2020〕12號(hào)

溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

〔2020〕15號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如征集到一個(gè)或一個(gè)以上符合條件的意向參選方，可以選擇以下一種競價(jià)方式：

綜合評(píng)議

交易方式說明

1．本次招選采取綜合評(píng)議方式。

2．在公告期間，若產(chǎn)生一個(gè)或一個(gè)以上合格參選方，將采取綜合評(píng)議的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到一個(gè)或一個(gè)以上合格參選方，招選方將延長公告期限5個(gè)工作日。若延長公告期內(nèi)仍未征集到一個(gè)或一個(gè)以上合格參選方，該項(xiàng)目失敗，招選方將變更招選條件后，重新進(jìn)行信息公告。

3．綜合評(píng)議標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）參選方的主營業(yè)務(wù)范圍與標(biāo)的企業(yè)在業(yè)務(wù)和戰(zhàn)略上具有協(xié)同性、互補(bǔ)性；

（2）參選方具備良好的社會(huì)形象及影響力，有較強(qiáng)的酒店餐飲和會(huì)議服務(wù)經(jīng)營實(shí)力，具有豐富的團(tuán)隊(duì)管理服務(wù)輸出經(jīng)驗(yàn)；

（3）參選方的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營理念、價(jià)值觀與標(biāo)的企業(yè)契合程度；

標(biāo)的報(bào)價(jià)

交易保證金設(shè)定

保證金金額

100萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

年度租金530萬元（底標(biāo)），租金按半年交付，先付后用，出租方提供租金發(fā)票（含稅）。 

租金遞增

第一至第二年租金不變，第三年起每二年租金遞增2%

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

（1）履約保證金：成交價(jià)（年租金）的30%。

（2）履約保證金的形式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

出租方出具發(fā)票，其他稅費(fèi)由承租方承擔(dān)

其他

無

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人機(jī)構(gòu)且注冊資本在人民幣300萬元及以上、經(jīng)營范圍具有酒店管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營范圍；

2.具有酒店餐飲服務(wù)行業(yè)3年及以上，并能夠具備在一個(gè)宴會(huì)廳一次性接待300人以上的宴會(huì)服務(wù)和會(huì)議接待的能力和經(jīng)驗(yàn)；

3.參選方無不良負(fù)債余額【以中國人民銀行或其分支機(jī)構(gòu)征信中心出具的征信報(bào)告（信用報(bào)告）為準(zhǔn)】；

4.參選方須提供法定代表人及全體股東作自然人擔(dān)保；

5.其他需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件；

6.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

其他披露事項(xiàng)

無

信息披露期

信息披露期

自公告之日起15個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

延長信息發(fā)布：不變更信息公告內(nèi)容，延長5個(gè)工作日。