產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2021-01-07
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
標段一：溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)綜合樓一樓職工食堂旁店面三年租賃權(quán)； 標段二：溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)綜合樓一樓收費大廳店面三年租賃權(quán) |
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首年租金 出租底價 |
標段一：182400元,標段二:170856元 |
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出租標的 其他相關(guān)情況 |
出租標的地址 |
溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)綜合樓一樓 |
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出租面積（㎡） |
標段一：160㎡，標段二：42㎡ |
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出租用途 |
標段一：餐飲；標段二：銷售家用醫(yī)療器械和康復(fù)護理產(chǎn)品 |
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出租年限 |
3年 |
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免租期限 |
無 |
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權(quán)證信息 |
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出租標的使用情況 |
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資產(chǎn)評估情況 |
評估機構(gòu) |
溫州百佳房地產(chǎn)土地評估有限公司 |
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評估基準日 |
2020年05月22日 |
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資產(chǎn)評估核準或備案情況 |
有 |
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其他披露事項 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市中醫(yī)院 |
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注冊地（住 所） |
溫州市鹿城區(qū)蛟尾路9號 |
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法定代表人 |
朱文宗 |
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社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 |
12330300470525522R |
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聯(lián)系人情況 |
姓 名 |
楊益政 |
聯(lián)系電話 |
0577-56671531 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯(lián)系地址 |
溫州市鹿城區(qū)蛟尾路9號 |
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
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出租方?jīng)Q策文件類型 |
其他 |
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批準單位 |
溫州市財政局 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫資財【2020】44號《溫州市財政局關(guān)于同意溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)房產(chǎn)出租的批復(fù)》 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方， 該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后10個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。 2、 信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 |
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交易方式說明 |
采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方，標段一采用增價式拍賣；標段二采用投標式拍賣，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
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交易保證金設(shè)定 |
保證金金額 |
標段一：3.5萬元，標段二：3.5萬元 |
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交納時間
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報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。 |
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交易合同簽訂后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
各標段首年租金在拍賣成交次日起10個工作日內(nèi)一次性付清；之后實行一年一付，下期租金在上期租金有效時間到期前15天付清，先付后用。 |
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租金遞增 |
各標段第二年起，每年租金以上年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%。 |
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履約保證金（租賃押金）設(shè)定 |
各標段首年租金成交價的30%（取整數(shù)），在拍賣成交次日起10個工作日內(nèi)和首年租金成交價一并付清。 |
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稅收及有關(guān)費用的承擔(dān) |
本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 |
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其他 |
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承租方應(yīng)當具備的資格條件 |
1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況及支付能力。 2、意向受讓方須為企業(yè)法人，標段一須具備餐飲功能的許可，標段二須具備銷售第一、二類醫(yī)療器械的許可。 |
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其他披露事項 |
1、承租人裝修時不得改變房屋結(jié)構(gòu)及功能。 2、相關(guān)工商、稅務(wù)、消防等一切經(jīng)營許可手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的審批均由承租人依法審批，費用自理。 3、承租人經(jīng)營須服從招租人管理，保持經(jīng)營場所及周邊衛(wèi)生整潔，同時做好消防、治安等安全防范措施，租賃期間由承租人承擔(dān)一切安全責(zé)任。 4、承租人商品售價不得高于市場價的120%；標段一承租人須提供晚餐、野餐服務(wù)，閉店時間不得早于20:30。出租人職工及保姆物業(yè)人員分別享受不少于8折、9折優(yōu)惠。 5、標段一出租方不提供天燃氣，承租人不得使用明火灶具。標段二原承租人租賃到期時間為2021年2月17日，原承租人到期后須5日內(nèi)騰空。 6、本次招租不設(shè)免租裝修期。
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié)。 |
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