產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2021-12-21
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)廣場(chǎng)路188號(hào)部分房產(chǎn)（不包括一層商鋪）5年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 42.18萬 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州市鹿城區(qū)廣場(chǎng)路188號(hào)（二層至五層）。
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出租面積（㎡） | 1268.44 | |||||
出租用途 | 商業(yè) | |||||
出租年限 | 5年(含免租期15天) | |||||
免租期限 | 15天（原承租人與新承租人同等享受） | |||||
權(quán)證信息 | 房產(chǎn)證書 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2021.11.1 | |||||
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項(xiàng) |
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出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州中亞企業(yè)有限公司 | ||||
注冊(cè)地（住 所） | 溫州市望江東路1號(hào) | |||||
法定代表人 | 王紹建 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300145032388X | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 趙曉東 | 聯(lián)系電話 | 13017872213 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 | 325000 | |||
聯(lián)系地址 | 龍泉巷瑞霞公寓4幢611室 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況 | 出租方?jīng)Q策文件類型 | 總經(jīng)理辦公會(huì)議 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州中亞企業(yè)有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱 | 溫州中亞企業(yè)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[2021]45號(hào) | |||||
交易 方式 | 1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向承租方即被確認(rèn)為承租方,按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)即為成交價(jià)格。 2、
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交易方式說明 | 原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 標(biāo)的采取有底價(jià)投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價(jià)；原承租人可不參與投標(biāo)，標(biāo)的確定最高報(bào)價(jià)后由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即原承租人是否接受最高報(bào)價(jià)，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競(jìng)得；如不接受，則標(biāo)的由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 10萬元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號(hào) | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號(hào)：741000120190008644000003 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，如不足的，不足部分由承租方補(bǔ)足，如多余的，多余部分將轉(zhuǎn)為租金；如由原承租人中標(biāo)，則保證金將全部轉(zhuǎn)為租金。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 采用先付款后使用的原則，首期租金按半年支付，以后每季支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；首期租金由出租方與承租方自行結(jié)算。 |
租金遞增 | 租期5年，租金前三年不變，第四年起租金逐年環(huán)比遞增百分之二。 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 首年租金成交價(jià)的25%（取整數(shù)），履約保證金不計(jì)息，按租賃合同上確定的金額繳納。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 1.本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 2.租賃期間，發(fā)生的水電費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各類經(jīng)營(yíng)管理等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。 | |
其他 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1. 符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位（未在 “中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）和“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）。 2. 意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊(cè)資金100萬元（含）及以上，需提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 3. 意向承租方須提供中國(guó)人民銀行出具的公司及法人的信用報(bào)告（本公告日之前出具的信用報(bào)告無效），對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格。 4. 意向承租方應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告，審查同上。 5. 符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項(xiàng) | 1.標(biāo)的物原承租戶承租期間已辦理消防許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照?，F(xiàn)因原租賃合同到期，本公司對(duì)該房產(chǎn)重新進(jìn)行租賃招標(biāo)，房產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，投標(biāo)人中標(biāo)后需自行重新辦理消防許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù)，取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因，如因標(biāo)的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致無法辦理消防許可證或其他相關(guān)證照，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，中標(biāo)人經(jīng)出租方同意后可自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行整改。如中標(biāo)人整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，中標(biāo)人不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償。 2.標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。如原承租人未按該期限騰空完畢導(dǎo)致出租方無法及時(shí)交付租賃物給中標(biāo)人，則中標(biāo)人須待出租人解決此糾紛后交付場(chǎng)地，同時(shí)中標(biāo)人放棄向出租方提出經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)臋?quán)利。 3.出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 4.承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。 5.投標(biāo)單位自行審看并了解標(biāo)的物情況，對(duì)自己投標(biāo)標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 | |
浙公網(wǎng)安備33030202001828號(hào)
