產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-01-17
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市工業(yè)科學研究院原專家樓和原專家樓場地三年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價 | 14.94萬元 | |||||
出租標的 其他相關(guān)情況 | 出租標的地址 | 溫州市鹿城區(qū)十七中路29號（現(xiàn)門牌號十七中路69號） | ||||
出租面積 | 649.52㎡（原專家樓建筑面積270.78平方米，原專家樓場地378.74平方米） | |||||
出租用途 | 非居住/科教用地 | |||||
出租年限 | 3年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權(quán)證信息 | 溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第367932號《房屋所有權(quán)證》、溫國用（2013）第1-317364號《國有土地使用權(quán)證》 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 溫州誠達資產(chǎn)評估事務(wù)所 | ||||
評估基準日 | 2021年11月2日 | |||||
資產(chǎn)評估核準或備案情況 |
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其他披露事項 | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市工業(yè)科學研究院 | ||||
注冊地（住 所） | 溫州市水心十七中路69號 | |||||
法定代表人 | 徐金民 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼 | 12330300470515893D | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 林偉力 | 聯(lián)系電話 | 89500278 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 溫州市鹿城區(qū)水心十七中路69號 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 溫州市工業(yè)科學研究院會議記錄 | ||||
批準單位 | 溫州市財政局 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫州市本級行政事業(yè)單位房產(chǎn)土地出租審批表（公開招租）編號：FWCZ20211208051710 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 1、按照公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方； 2、同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 3萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000002 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。 | ||
交易條件 | 租金及費用支付方式 | 租金半年一付，先付后用,首期租金在競拍成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，此后每期租金在上一期屆滿的15天前付清。 |
租金遞增 | 租金從第二年開始在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%。 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 首年租金的20%（取整數(shù)金額）。履約保證金在租賃合同期滿，承租人結(jié)清各項費用，辦理完工商和稅務(wù)注銷或變更手續(xù)，騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租方查驗各項設(shè)施完整無損后無息退還。 | |
稅收及有關(guān)費用的承擔 | 招租資產(chǎn)租賃期間的水、電費由承租人承擔。物業(yè)管理費按照1.5元/平方米*月的標準向承租人收取。甲方向乙方提供兩個免費的長期停車位（固定車牌），乙方如需增加長期停車數(shù)的，須向甲方申請確定進院停放車輛的牌號，甲方根據(jù)實際情況予以批準后，按照200元/月*輛的標準向乙方收取長期停車費。 | |
其他 | 競得人的經(jīng)營須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于存放易燃易爆品及有毒有害物品，不得經(jīng)營重餐飲項目，不得作為只對少數(shù)人開放，實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 | |
承租方應(yīng)當具備的資格條件 |
中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 | |
其他披露事項 | 1、招租資產(chǎn)尚未騰空，騰空期擬定為招租資產(chǎn)成交之日起15天內(nèi)。招租資產(chǎn)如由原承租人競得的，租期從原租賃合同到期日的次日開始計算；如由其他意向人競得的，需待招租資產(chǎn)騰空完畢后再與其簽訂租賃合同，租期自租賃合同簽訂生效之日起開始計算。招租資產(chǎn)的交付以移交時的房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 2、租賃資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租；租賃期滿后，重新評估基準租金標準，進行再次公開招租；在同等條件下，上一期承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 3、本次招租資產(chǎn)無免租寬限期。承租人的裝修方案須事先以書面形式征得出租方書面同意，裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。 4、招租資產(chǎn)相關(guān)證照由承租人自行向政府部門申報審批，辦理相關(guān)審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準，涉及費用由承租人承擔，與出租方無涉。意向人就該招租資產(chǎn)應(yīng)提前向市場監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務(wù)局、消防局等單位咨詢競得后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，出租方對意向人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由意向人自行負責，與出租方無涉。在以上情形下，意向人仍自愿租賃該房屋并參與競拍，自愿承擔競得招租資產(chǎn)后因無法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責任，并不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效，不得要求出租方進行賠償。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
