產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-03-02
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)南匯街道龍方工業(yè)區(qū)22號地塊三年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價 | 78萬元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州市南匯街道龍方工業(yè)區(qū)22號地塊 | ||||
出租面積 | 5075.09㎡ | |||||
出租用途 | 汽配市場 | |||||
出租年限 | 3年 | |||||
免租期限 | 15 | |||||
權(quán)證信息 | 溫國用（2012）第1-291258號、溫國用（2012）第1-291241號 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021年11月19日、2022年2月9日 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | 已備案現(xiàn)代評備字【2022】001號 | |||||
其他披露事項(xiàng) | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州小商品批發(fā)總公司、溫州百貨批發(fā)總公司 | ||||
注冊地（住 所） | 五馬街36弄2號 | |||||
法定代表人 | 魯賢 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300145034754k、91330300145035263C | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 林建興 | 聯(lián)系電話 | 88289298 | ||
傳 真 | / | 郵政編碼 | 325000 | |||
聯(lián)系地址 | 溫州市鹿城區(qū)廣場路36號 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 20220217關(guān)于龍方工業(yè)區(qū)22號地塊的會議紀(jì)要 | ||||
批準(zhǔn)單位 | ||||||
批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 | 資產(chǎn)租賃項(xiàng)目評估備案表-現(xiàn)代評備字[2022]001號、[2022]007號。 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價底價的報(bào)價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 1、按照公開、公平、公正的原則，采取投標(biāo)式公開拍賣方式確定最高報(bào)價者； 2、同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。即采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報(bào)價，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競得；如不接受，則標(biāo)的由最高報(bào)價者競得。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 19.5萬元 |
交納時間
| 報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000004 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 租金半年一付，先付后用,如原承租人競得首期租金為半年租金，在競價成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，此后每期租金在上一期屆滿的15天前付清；如新承租人競得首期租金為半年租金減去15天免租裝修期租金，等標(biāo)的騰空完畢后根據(jù)簽訂的《租賃合同》約定的時間支付，此后每期租金在上一期屆滿的15天前付清。 |
租金遞增 | 無 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 首年租金的25%（取整數(shù)金額）。履約保證金在租賃合同期滿，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理完工商和稅務(wù)注銷或變更手續(xù)，騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租方查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損后無息退還。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 招租資產(chǎn)租賃期間的土地收益金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)由承租人承擔(dān) | |
其他 | 競得人的經(jīng)營須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于存放易燃易爆品及有毒有害物品，不得作為只對少數(shù)人開放，實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 |
1、 依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人。 2、 有物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)法人 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項(xiàng) | 1、標(biāo)的尚未騰空，騰空期定為標(biāo)的成交之日起60天內(nèi)。標(biāo)的如由原承租人競得的，須于標(biāo)的成交之日起7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，租期從原租賃合同到期日的次日開始計(jì)算；如原承租方未競得該標(biāo)的，在騰空期內(nèi)由出租方與原承租方對接，由原承租方負(fù)責(zé)拆除臨時建筑，將標(biāo)的物關(guān)系清理、騰空完畢后交付給新承租人使用 如由其他意向人競得的，需待標(biāo)的騰空完畢后的2個工作日內(nèi)，出租方與其簽訂《租賃合同》，租期自租賃合同簽訂生效之日開始計(jì)算。招租資產(chǎn)的交付以移交時的房產(chǎn)及場地現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 2、租賃資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租；3年租期屆滿，出租方有權(quán)重新評估基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行再次公開招租。在同等條件下，上一期的承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，如上一期承租人在租賃期間有任何違約情形的，則喪失優(yōu)先承租權(quán)。 3、本次招租資產(chǎn)設(shè)15天免租裝修期，原承租人不享受免租裝修期。承租人的裝修方案須事先以書面形式征得出租方書面同意，裝修期間不得改變和損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。 4、招租資產(chǎn)相關(guān)證照由承租人自行向政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，涉及費(fèi)用由承租人承擔(dān)，與出租方無涉。意向人就該招租資產(chǎn)應(yīng)提前向市場監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務(wù)局、消防局等單位咨詢競得后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認(rèn)能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，出租方對意向人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由意向人自行負(fù)責(zé)，與出租方無涉。在以上情形下，意向人仍自愿租賃該房屋并參與競價，自愿承擔(dān)競得招租資產(chǎn)后因無法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，并不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效，不得要求出租方進(jìn)行賠償。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
