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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

龍灣鐵路貨運(yùn)線拆后中段場(chǎng)地及水心北匯昌1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、13號(hào)、14號(hào)房產(chǎn)五年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

370890元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

該標(biāo)的場(chǎng)地位于龍灣區(qū)瑤溪街道白樓下村、房產(chǎn)坐落于溫州市鹿城區(qū)沁園小學(xué)一層沿街。

出租面積（㎡）

約8405

出租用途

堆場(chǎng)、倉儲(chǔ)、商業(yè)

出租年限

5年

免租期限

無

權(quán)證信息

場(chǎng)地：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)：無

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州華明資產(chǎn)評(píng)估有限公司等三家公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

場(chǎng)地2022年1月1日

房產(chǎn)2021年8月1日、2021年11月1日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

資產(chǎn)評(píng)估已備案

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

 溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

注冊(cè)地（住 所）

 浙江省溫州市火車站客站

法定代表人

江慶鋒

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300716137782W

聯(lián)系人情況

姓    名

周蓮香

聯(lián)系電話

89727986

傳    真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州大道2305號(hào)溫州軌道交通控制中心21樓

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司備案審批表

批準(zhǔn)單位

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。

2、信息披露期滿，如征集到二個(gè)及二個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

 11.5萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000003

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金一年一付，先付后用。

租金遞增

租期為5年，第2、3、4、5年租金分別在成交價(jià)基礎(chǔ)上遞增2%、3%、4%和5%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人需支付人民幣11.5萬元整作為履約保證金，結(jié)清租金及其它費(fèi)用并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、2018年12月31日之前注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

3、意向承租人須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)。

其他披露事項(xiàng)

1、標(biāo)的物租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門辦理的各項(xiàng)手續(xù)如消防、驗(yàn)收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。

2、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，出租方可對(duì)承租方辦理經(jīng)營手續(xù)進(jìn)行協(xié)助，承租方不得以標(biāo)的的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向甲方提出額外要求或索賠。

3、租賃合同解除或終止時(shí)，承租方未及時(shí)辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空標(biāo)的物，給甲方造成損失的，由承租方賠償。

4、承租人須合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品，不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場(chǎng)所或私人會(huì)所。

5、標(biāo)的交付以移交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其他詳細(xì)條款參照本項(xiàng)目《租賃合同》。

6、經(jīng)營用途：場(chǎng)地用途為臨時(shí)堆場(chǎng)；房產(chǎn)用途為倉儲(chǔ)、商業(yè)。

7、承租方需在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金，在付清首期租金后五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方放棄使用權(quán)，且保證金不予以退還。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。