產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-04-02
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱(chēng) | 溫州市龍灣區(qū)興平路29號(hào)A-1廠(chǎng)房十年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價(jià) | 3081490元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州市龍灣區(qū)興平路29號(hào) | ||||
出租面積 | 10442.1㎡（共6層，其中一樓東側(cè)含獨(dú)立配電房、發(fā)電機(jī)房、消控室等需共用） | |||||
出租用途 | 工業(yè) | |||||
出租年限 | 10年 | |||||
免租期限 | 3個(gè)月(免租金,算租期) | |||||
權(quán)證信息 | 有 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2022年3月18日 | |||||
資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項(xiàng) | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱(chēng) | 溫州快鹿集團(tuán)有限公司 | ||||
注冊(cè)地（住 所） | 浙江省溫州市龍灣區(qū)蒲州街道興平路29號(hào) | |||||
法定代表人 | 李明 | |||||
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91330300145038296E | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 金楚還 | 聯(lián)系電話(huà) | 56812786 | ||
傳 真 | / | 郵政編碼 | / | |||
聯(lián)系地址 | / | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型 | 溫州快鹿集團(tuán)有限公司董事會(huì)決議 快鹿董通【2022】2號(hào) | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司 | |||||
批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng) | 溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)有限公司董事會(huì)決議 溫工董通【2022】7號(hào) | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿(mǎn)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 2、信息披露期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式： 拍賣(mài) | |
交易方式說(shuō)明 | 采取公開(kāi)、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 60萬(wàn)元 |
交納時(shí)間
| 報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號(hào) | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號(hào)：741000120190008644000005 | ||
開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(hù)。 | ||
交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 首期租金在拍賣(mài)成交之日起10日內(nèi)一次性繳清（首期租金需經(jīng)過(guò)溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(hù)進(jìn)行結(jié)算）。之后租金半年一付，每期租金在上一期最后一個(gè)月的15日前支付，先付后用。 |
租金遞增 | 第三年起租金在上一年基礎(chǔ)上每?jī)赡赀f增5%，即在第3年、第5年、第7年、第9年，分別在上一年租金價(jià)格基礎(chǔ)上遞增5% | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 首年租金成交價(jià)的25%，取整數(shù)（合同解除或終止后，在承租方自行辦結(jié)工商和稅務(wù)注銷(xiāo)或遷移手續(xù)并騰空完好交付房屋后，無(wú)息退還。） | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 出租方收取租金后開(kāi)具給承租方租賃發(fā)票的稅負(fù)由出租方承擔(dān)，其他一切稅負(fù)均由承租人自行承擔(dān)。租賃期間因使用租賃房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于環(huán)保評(píng)估及申報(bào)相關(guān)手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。承租方自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對(duì)承租方能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾保證或補(bǔ)償，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 | |
其他 | 招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失及部分違章等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；承租方自行解決處理，并履行物業(yè)及業(yè)主、相關(guān)管理部門(mén)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與拍賣(mài)時(shí)應(yīng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。意向承租人報(bào)名參加拍賣(mài)之前，須查詢(xún)和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。 承租方如經(jīng)營(yíng)需要，需自行通過(guò)環(huán)評(píng)、能評(píng)，污染排放符合出租方標(biāo)準(zhǔn)；承租方不得擅自改變租賃房屋機(jī)構(gòu)或用途，因承租方使用不當(dāng)或管理不善發(fā)生損壞或妨礙安全使用等情況，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，并及時(shí)告知出租方。 | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)、符合屬地產(chǎn)業(yè)政策、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
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其他披露事項(xiàng) | 1、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。 2、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。 3、租期屆滿(mǎn)，如出租人仍要對(duì)外出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 4、承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租；租賃房產(chǎn)屬整體出租，承租人可以進(jìn)行招商招租，但不得擅自整體轉(zhuǎn)租。承租人對(duì)外招商招租的，招商招租方案應(yīng)在招商招租開(kāi)始前提交出租人備案，備案完成后才可進(jìn)行招商招租，且招商招租合同應(yīng)在簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交出租人備案，招商招租期限不得超過(guò)承租人與出租人簽訂的租賃合同期限，招商招租每期收取租金的相應(yīng)時(shí)間須在出租人收取租金之后，且不得超過(guò)半年。在合同有效期內(nèi)，乙方提前解除合同的，取消免租金裝修期優(yōu)惠并應(yīng)向甲方補(bǔ)繳該租金，且按合同生效后的實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金。 5、如遇不可抗力和政府征收、拆遷、整改、政策變化、市工業(yè)與能源集團(tuán)制度調(diào)整等因素導(dǎo)致租賃合約無(wú)法繼續(xù)履行的，自接書(shū)面通知之日起90日內(nèi)合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且承租方自愿放棄一切補(bǔ)償。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起15工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。 |
信息披露期滿(mǎn)后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布：在不變更信息披露內(nèi)容，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期。
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